北京夫妻公积金贷款额度

小夫妻在北京买房，公积金贷款能贷多少呢？先了解一个基本概念：住房公积金贷款的额度，由借款人的公积金缴存基数、缴存年限和贷款利率等因素决定。

夫妻公积金贷款额度计算

夫妻公积金贷款额度，简单来说就是两个人公积金贷款额度的总和。那怎么算呢？先看公式：

贷款额度 = 公积金月缴存额 × 月缴存倍数 × 贷款年限

1. 公积金月缴存额

需要先知道夫妻双方每个月的公积金缴存额，也就是单位和个人缴的部分。北京公积金缴存比例一般是12%，其中个人缴存5%，单位缴存7%。

2. 月缴存倍数

月缴存倍数因人而异，根据公积金缴存年限决定。

3. 贷款年限

贷款年限一般是20年或30年，具体根据借款人年龄、还款能力等因素确定。

举例说明

假设小夫妻双方公积金缴存额都是5000元，缴存年限都是10年以上，贷款年限为30年。那么，夫妻公积金贷款额度为：

贷款额度 = 5000 × 20 × 30 = 300万元

注意啦！

夫妻公积金贷款，只能有一个主贷人，另一个是共同还款人。另外，贷款额度不能超过房屋总价。

夫妻公积金贷款额度，由缴存基数、缴存年限、贷款年限和利率等因素决定。计算公式为：贷款额度 = 公积金月缴存额 × 月缴存倍数 × 贷款年限。夫妻公积金贷款额度，可以作为参考，具体额度需要根据实际情况向公积金中心咨询。