全款买期房，却想贷款？来，我来给你解答。
能贷款吗？
能，只要你的期房满足以下条件：
有房产证或正在办理中
房龄不超过20年（部分银行可贷到30年）
符合银行贷款条件（征信良好、收入稳定）
贷款额度和利率
一般能贷到房价的50%-80%，利率比首套房贷高，但低于二套房贷。具体贷款额度和利率根据银行政策和个人资质而定。
贷款流程
1. 准备资料（房产证、收入证明等）
2. 向银行提出贷款申请
3. 银行审核
4. 签订贷款合同
5. 房产抵押
6. 放款
注意事项
1. 预留过桥资金，应对贷款放款时间延误。
2. 了解还款方式和利息计算 。
3. 确保还款能力，避免逾期影响征信。
小贴士
1. 多对比几家银行，选择贷款条件更优惠的。
2. 找贷款中介可以帮忙跑流程，但要收取服务费。
3. 有些银行对全款期房贷款有专门的优惠政策，可以咨询银行了解。
其他常见问题
问：贷款后房子属于谁？
答：抵押给银行，产权仍归你。
问：贷款期限有多长？
答：一般最长30年，具体根据银行规定。
问：利率会变吗？
答：浮动利率会根据市场情况调整，固定利率不会变。
别急，有问题再来问我！
