房价蹭蹭涨,贷款大几百万也不是啥新鲜事。不过,作为普通打工仔,每月发工资那点儿钱,够不够贷180万的房贷?这就得算算月薪要求了。
一般来说,银行会评估你的还款能力,也就是每月还款额度占收入比重。这个比重通常在30%-50%之间,超过50%就比较勉强了。
180万房贷,按30年等额本息还款计算,月供大概是8500块。如果按照30%的还款能力比例,你的月薪需要达到8500/30%=28333元。
不过,需要注意的是,这是更低要求。实际操作中,银行可能会考虑你的征信、负债情况等因素,适当调整月薪要求。比如,征信良好、负债较少的,月薪可能低一些;反之,则可能要高一些。
另外,不同的银行对月薪要求也有差异。一般来说,国有银行要求相对较高,商业银行稍低。所以,在选择贷款银行时,也可以考虑这个因素。
总的来说,贷款180万,月薪达到2.8万左右才能满足基本要求。但具体情况还是要看银行的审核标准。如果你月薪没那么高,也可以考虑降低贷款额度,或者寻找首付比例更高的房源。