组合贷款是一种将两种或多种贷款类型结合起来的融资方式，它可以帮助你获得更好的利率、更低的还款额或更快的还清贷款速度。那么，如何计算你的组合贷款能力呢？
了解你的收入和支出
计算贷款能力的之一步是了解你的财务状况。这包括你的收入、支出、债务和资产。你需要列出你的收入来源，包括工资、奖金、投资和任何其他定期收入。接下来，列出所有按月支付的支出，如房屋抵押贷款或租金、水电费、交通费和食品杂货。
计算你的债务收入比
一旦你了解了自己的收入和支出，就可以计算你的债务收入比（DTI）。DTI是衡量你收入中用于还债的比例。大多数贷款机构希望DTI低于36%，但一些贷款机构可能会允许更高的DTI。要计算你的DTI，将你的每月债务支出（房屋抵押贷款、汽车贷款、信用卡）除以你的每月毛收入（税前收入）。
因素组合贷款类型
组合贷款能力的计算方式取决于所涉及的贷款类型。例如，如果你申请的组合贷款是房屋抵押贷款和个人贷款，那么贷款机构将根据你的收入、支出和信用评分来评估你的资格。但是，如果你申请的组合贷款是房屋抵押贷款和房屋净值信贷额度（HELOC），那么贷款机构也会考虑你的房屋净值。
信用评分
你的信用评分也会影响你的组合贷款能力。大多数贷款机构会查看你的信用报告，以评估你的信用worthiness。高信用评分可以让你获得更低的利率和更好的贷款条款。如果你不确定自己的信用评分，可以从 Equifax、Experian 或 TransUnion 等信用局免费获取你的信用报告。
获得预先批准
一旦你了解了自己的组合贷款能力，你可以开始获得预先批准。预先批准可以让你确切地知道你可以借多少钱，以及你可以获得什么利率。这可以让你在寻找房屋或其他借款时更具竞争力。要获得预先批准，请联系贷款机构并填写贷款申请。贷款机构将审查你的财务状况并向你提供预先批准信。
计算组合贷款能力是一个需要考虑多种因素的过程。了解你的收入、支出、债务、资产和信用评分，可以帮助你做出明智的决定并找到最适合你的贷款。
