公积金更高能贷多少钱?这个的看情况。各地的政策不一样,贷款额度也有所不同。一般来说,公积金贷款额度和你的公积金缴存情况、还款能力有关。具体来说:
缴存情况:缴存时间越长,金额越多,可以贷的越多。
还款能力:看你的收入和负债情况,收入越高,负债越少,能贷的越多。
大概来说,公积金贷款更高能贷到房价的80%,有的地方可以贷到90%。具体额度,建议你咨询当地的公积金管理中心。
公积金贷款的额度是怎么算的?
公积金贷款的计算公式如下:
公积金贷款额度 | 计算公式 |
---|---|
普通公积金 | 月缴存额×12×还款年限×可贷成数 |
组合公积金 | (月缴存额×12×还款年限×可贷成数)+(商贷部分的额度) |
可贷成数是根据你的公积金缴存情况和还款能力决定的,一般在70%-90%之间。
公积金贷款有哪些限制?
公积金贷款也有它的限制,主要有:
只能用于购买自住房,不能用于投资。
有贷款期限限制,一般最长可贷30年。
有贷款额度限制,一般更高可贷到房价的90%。
有还款能力要求,你的收入和负债要满足一定的条件。
具体限制,以当地公积金管理中心的规定为准。
公积金贷款怎么申请?
公积金贷款的申请流程一般如下:
申请预审批:向公积金管理中心提交申请,审核你的资格和还款能力。
选房并签订购房合同:找到心仪的房子,并与开发商签订购房合同。
提交贷款申请:向公积金管理中心提交贷款申请,并递交相关材料。
审核放款:公积金管理中心审核你的申请,通过后放款。
具体流程,以当地公积金管理中心的规定为准。