离婚后想要买房,公积金贷款还是一个不错的选择。根据规定,离婚后,公积金里的钱可以用来购买产权住房,包括购买新房、二手房或翻建房屋。
离婚后买房用公积金贷款的要求
1. 已缴纳住房公积金满一年以上,且连续缴纳时间超过半年以上;
2. 具有购房资格,且名下没有住房;
3. 离婚后双方协商一致,或有法院判决书明确规定公积金归一方使用;
4. 符合公积金贷款的其他条件,如信用良好、还款能力强等。
办理公积金贷款的流程
1. 提交离婚证明、户口本、身份证等相关材料;
2. 填写公积金贷款申请表;
3. 提交购房合同或贷款合同;
4. 银行或公积金管理中心对申请人进行资信审查和房产评估;
5. 审批通过后,签订借款合同和抵押合同;
6. 办理抵押登记和放款。
离婚后买房用公积金贷款的注意事项
1. 离婚后公积金怎么分,需要双方协商或通过法院判决来确定;
2. 如果公积金账户上有贷款未还清,离婚后需要先还清贷款才能使用公积金买房;
3. 公积金贷款的额度和期限受到限制,具体要以当地公积金管理中心的规定为准;
4. 离婚后买房,需要重新计算购房资格,如果名下有其他住房,可能会影响贷款申请。