准备买房了，看到有商贷和抵押贷款这两个选项，搞不清楚哪里不一样。别着急，这篇咱们就来唠唠这俩产品的区别，让你轻松搞懂。
贷款方式不同
商贷全称是商业贷款，是由银行直接发放的贷款。而抵押贷款除了银行，还有其他金融机构可以发放，比如信托公司、 公司等。
利率不同
一般情况下，商贷的利率会比抵押贷款低一些，因为银行的资金成本相对较低。但是，不同银行和金融机构的利率政策也会有所不同，具体还是要以实际情况为准。
贷款额度不同
商贷的贷款额度通常会比抵押贷款高一些，更高可以达到房屋评估价的七成。而抵押贷款的额度则一般会低一些，通常不超过房屋评估价的六成。
还款方式不同
商贷和抵押贷款的还款方式基本相同，都可以选择等额本金或等额本息两种还款方式。不过，有些金融机构在抵押贷款中可能会提供一些更灵活的还款方式，比如先息后本、气球贷等。
适合人群不同
商贷更适合信用状况良好、收入稳定的借款人。而抵押贷款则更适合信用状况一般、收入不稳定的借款人，因为抵押贷款可以提供一个额外的担保，降低银行的风险。
小贴士
在选择商贷还是抵押贷款时，除了考虑贷款方式、利率、贷款额度、还款方式等因素，还需要结合个人的实际情况和需求。建议大家多比较几家银行和金融机构，选择最适合自己的贷款产品。
最后，还要提醒大家，贷款买房是一件大事，一定要量力而行，理性消费。祝大家都能买到心仪的房子！
