贷款买房是件大事，涉及很多法律法规。需要准备的材料有很多，其中是否需要离婚证也令许多人疑惑。
一般情况下，贷款买房不需要离婚证。即使夫妻双方已离婚，但房产证上仍登记双方名字，属于夫妻共有财产，需要共同办理贷款。当然，具体情况需要具体分析：
1. 夫妻双方未离婚
夫妻双方未离婚，共同贷款买房，需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料。如果房产证只登记在一方名下，需要夫妻双方共同签署同意贷款的证明。
2. 夫妻双方已离婚，房产证登记双方名字
夫妻双方已离婚，但房产证仍登记双方名字，属于夫妻共有财产。如果一方要贷款买房，需要提供法院生效的离婚判决书或离婚协议书，证明房产归属。同时，需要征得另一方的同意，并由另一方出具同意贷款的书面证明。
3. 夫妻双方已离婚，房产证只登记一方名字
夫妻双方已离婚，且房产证只登记在一方便名下，属于个人财产。另一方不需要出具同意贷款的证明，但需要提供离婚判决书或离婚协议书，证明房产归属。
4. 特殊情况
某些特殊情况下，贷款买房可能需要离婚证，例如：法院判决分割夫妻共同财产时，规定房产归一方所有，该方再贷款买房时需要提供离婚证和法院判决书。
贷款买房是否需要离婚证取决于具体情况。建议咨询专业人士或律师，根据自身情况进行准确判断。
