期房房贷放款时间一般分为以下几个阶段：
1. 预售阶段
开发商拿到预售许可证后，就可以开始对外销售期房。此时，购房者需要支付首付款，并签订购房合同。这个阶段一般需要1-3个月。
2. 主体封顶阶段
当房屋主体结构完工后，开发商会通知购房者验收。验收合格后，购房者需要支付30%-40%的房款。这个阶段一般需要3-6个月。
3. 内外部装修阶段
主体验收合格后，开发商就开始内部和外部装修。这一阶段需要3-6个月。
4. 竣工验收阶段
装修完成后，开发商会请相关部门验收。验收合格后，开发商会通知购房者验收房屋。购房者验收合格后，就可以办理入住手续。这个阶段一般需要1-2个月。
5. 抵押登记阶段
购房者办理入住手续后，银行会对房屋办理抵押登记。抵押登记完成后，银行才会放款。这个阶段一般需要1-2个月。
因此，期房房贷放款时间一般在10-24个月左右。具体时间因开发商和银行而异。
影响期房房贷放款时间的因素
影响期房房贷放款时间的因素有很多，主要有：
开发商的进度
银行的放款速度
购房者的个人征信
期房的销售情况
政策因素
其中，开发商的进度是最重要的因素。如果开发商进度快，房贷放款的时间就会缩短。如果开发进度慢，房贷放款的时间就会延长。
如何缩短期房房贷放款时间
购房者可以采取以下措施来缩短期房房贷放款时间：
选择进度快的开发商
选择放款速度快的银行
保持良好的个人征信
提前准备贷款材料
积极配合开发商和银行
此外，购房者还可以通过提前还款的方式来缩短房贷期限，从而降低利息支出。
