公积金贷款是买房安家的好帮手，但能贷到多少钱可不是个小数目。 influenced by 各种因素 ，公积金贷款额度可高可低，到底能贷到多少，心里先有个底，心里才踏实。
公积金贷款额度主要受以下几个因素影响：
公积金缴存情况
公积金缴得越多，缴得越久，贷款额度就越高。因为公积金贷款的额度，和你的公积金缴存基数以及缴存年限 directly related 。
还款能力
银行要评估你的还款能力，才能决定给你贷多少款。这个还款能力，主要看你的收入和负债情况。收入越高、负债越少，说明你的还款能力越强，能贷到的钱就越多。
房屋价值
你买的房子，价值越高，贷款额度也越高。房子价值 determined by 评估机构来评估，评估值越高，你贷到的钱就越多。但要注意，评估值不一定等于成交价，两者之间可能存在一定差距。
其他因素
除了以上三个主要因素，还有一些 other things 也会影响公积金贷款额度，比如你的年龄、婚姻状况、贷款年限等。这些因素也会影响银行对你的综合评定，从而影响贷款额度。
计算公式
公积金贷款额度，虽然 influenced by 各种因素，但一般来说，我们会按照这个公式来计算：
贷款额度 = 公积金月缴存额 * 12 * 缴存年限 * 还款能力系数 * 房屋价值系数
其中，还款能力系数和房屋价值系数，由银行根据你的具体情况来确定。一般来说，还款能力系数在0.5-1.2之间，房屋价值系数在0.8-1.2之间。
举个例子
小明公积金月缴存额1000元，缴存了5年，月收入10000元，负债1000元，购买的房子价值100万元。那么，小明的公积金贷款额度，大约可以算出：
贷款额度 = 1000 * 12 * 5 * 1.1 * 1 = 660000元
怎么样，是不是很简单？
最后，还是要提醒大家，影响公积金贷款额度的因素有很多，具体能贷到多少钱，还是 dependent on 你的实际情况。建议大家在贷款前，先咨询一下贷款银行，根据自己的情况来计算贷款额度，心里有个底，贷款申请才更顺利。
