最近想抵押集体建设用地贷款，却一脑门子问号？别慌，这篇问答帖帮你解开所有疑惑！
贷款对象是谁？
只有拥有集体建设用地使用权且有合法来源的自然人或法人。
对于法人，要求企业成立满一年，财务状况良好；对于自然人，要求年满18周岁，信用记录良好。
贷款能贷多少？
根据各地政策不同，贷款额度有所差异。一般情况下，可贷金额不超过抵押物评估价值的70%。
另外，有些银行还会根据借款人的还款能力、信用状况等因素酌情调整贷款额度。
贷款期限有多长？
通常为10-20年，最长不超过25年。
具体期限由借款人与贷款机构协商确定，需要根据自身情况和还款能力合理选择。
利率是多少？
因时因地而异，参考同期同类商业贷款基准利率。
具体利率根据借款人的信用状况、还款能力等因素综合确定。
贷什么用？
主要用于以下用途：
购置、建造、翻建住房;
购置营业用房;
生产经营;
其他符合国家规定的用途。
抵押物有什么要求？
必须是合法的集体建设用地;
有清晰的产权证明和土地使用权证;
未被查封、冻结或设有其他抵押;
评估价值足够覆盖贷款本息;
规划用途与贷款用途一致。
需要哪些材料？
借款人身份证、户口本等身份证明;
抵押物权属证明;
收入证明、资产证明等还款能力证明;
贷款用途证明材料;
其他贷款机构要求提供的材料。
