每到还贷日,不少房贷族都会面临一个选择:是老老实实按月还款,还是先还本金,继续贷款?今天,我们就来聊聊这个话题,帮你做出最适合自己的选择。
还本金,继续贷款的原理
还本金,继续贷款的原理很简单。就是在你每月还款的基础上,再额外增加一笔还款额,专用于偿还本金。这样,你的贷款本金就会减少得更快,从而降低之后的利息支出。举个例子,如果你贷款100万,利率5%,贷款期限20年,每月还款额为6184元。如果你选择每年还本金1万元,那么你的贷款余额就会从100万减少到99万,第二年的利息支出就会比之一年少500元。
优点
还本金,继续贷款有哪些优点呢?
缩短贷款期限。通过提前还本金,你可以缩短贷款期限,从而节省利息支出。
减轻还款压力。提前还本金可以降低贷款余额,从而减轻每个月的还款压力。
提升资金流动性。提前还本金可以增加你的资金流动性,让你在需要用钱时可以更方便地申请贷款。
缺点
当然,还本金,继续贷款也有缺点:
每月还款额增加。提前还本金意味着你的每月还款额会增加,这可能会给你的家庭预算带来压力。
可能存在违约金。有些贷款合同中会规定提前还本需要支付违约金,这会增加你的还款成本。
li>影响信用评分。如果你在贷款期间提前还了大量本金,你的信用评分可能会受到影响,因为这会被视为你面临财务困难的迹象。
适合人群
还本金,继续贷款适合哪些人群呢?
收入稳定,有结余存款的人。
贷款利率较高的人。
希望缩短贷款期限的人。
不适合人群
还本金,继续贷款不适合哪些人群呢?
收入不稳定,没有结余存款的人。
贷款利率较低的人。
不急于缩短贷款期限的人。
如何还本金?
如果你决定要还本金,继续贷款,可以按照以下步骤操作:
联系你的贷款银行,确认是否允许提前还本。
确定你允许提前还本的金额和方式。
向贷款银行提交提前还本申请。
按时足额还款,包括本金和利息。
常见问题解答
提前还本金越多,节省的利息越多吗?
是的,提前还本金越多,节省的利息越多,但需要注意的是,提前还本金也会增加你的每月还款额。
提前还本金会影响我的信用评分吗?
如果在贷款期间提前还了大量本金,可能会影响你的信用评分,因为这会被视为你面临财务困难的迹象。
我每个月提前还1000元本金,会缩短多少贷款期限?
具体缩短的贷款期限取决于你的贷款金额、利率和还款期限。你可以使用贷款计算器来计算。
提前还本金违约金怎么算?
提前还本金违约金的计算 各家银行不同,一般是根据提前还款金额和剩余贷款期限来计算。