各大银行的公积金贷款

公积金贷款，也称住房公积金贷款，是由住房公积金管理中心管理，面向住房公积金缴存人及其家庭发放的专门用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。由于公积金贷款利率较低，因此备受刚需购房者的欢迎。那么，各大银行的公积金贷款政策有什么不同呢？

公积金贷款申请条件

申请公积金贷款的条件各银行大同小异，一般包括：

* 具有当地常住户口或有效暂住证

* 连续缴存住房公积金满12个月

* 个人信用良好

* 有稳定的经济收入

* 购买的住房属于普通自住住房

其中，连续缴存时间部分银行要求为6个月即可。

公积金贷款利率

公积金贷款利率由央行统一规定，目前首套房公积金贷款利率为2.75%，二套房公积金贷款利率为3.25%。不过，各银行在执行利率时可能有微调，具体以各银行公布的利率为准。

公积金贷款额度

公积金贷款额度一般不超过借款人住房公积金账户余额的12倍，也有部分银行放宽至14倍甚至更高。具体额度由借款人的缴存时间、缴存金额、还款能力等因素决定。

公积金贷款还款方式

公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款方式每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多；等额本金还款方式每月还款额逐渐减少，前期本金较多，后期利息较多。借款人可根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

各大银行公积金贷款比较

为了方便大家对比各大银行的公积金贷款政策，我们整理了一份表格：

由此可见，各银行的公积金贷款政策基本相同，主要区别在于贷款额度。如果购房者有较高的住房公积金缴存额，则可以选择贷款额度更高的银行。

公积金贷款注意事项

申请公积金贷款需要提前准备以下材料：

* 身份证

* 户口簿

* 结婚证（已婚人士）

* 收入证明

* 购房合同

* 住房公积金缴存证明

此外，需要注意的是，公积金贷款是有使用期限的，一般为30年。在贷款期间，借款人需按时足额还款，否则会影响个人信用。