未贷款的房子如何过户

最近准备买房子，想着买个简单点的，就专门找了未贷款的二手房。可没想到这未贷款的房子过户，比有贷款的还麻烦，折腾的我够呛。为了避免大家走我这个弯路，我专门整理了未贷款房子过户全流程，希望对大家有帮助。

过户流程

1. 签买卖合同：买卖双方协商好房价、交房时间等事项后，签订买卖合同。

2. 办理抵押注销：如果房子之前有贷款，需要先办理抵押注销，解除抵押关系。

3. 缴纳契税：买卖双方到税务局缴纳契税，一般是房价的3%。

4. 办理产权登记：买卖双方带着相关材料到不动产登记中心办理产权登记，登记后房子就正式属于买方了。

所需材料

买卖双方需要提供的材料包括：

过户费用

未贷款的房子过户费用主要包括：

契税：房价的3%

产权登记费：根据不同地区收费标准不同，一般几百块

其他杂费：如公证费、评估费等，根据具体情况而定

注意事项

1. 签订买卖合同时，一定要仔细阅读合同内容，避免出现纠纷。

2. 办理抵押注销时，需要到原贷款银行办理，并缴纳一定的费用。

3. 办理产权登记时，需要提前预约，并带齐所需材料。

4. 过户后，记得及时到物业公司办理交接手续，缴纳水电煤气等费用。