公积金贷款年冲9000，看似福利优渥，但到底划不划算呢？今天，我们来仔仔细细算一笔账。
贷款金额和利率
假设你贷款金额为50万元，贷款年限为30年，公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款年冲9000元。
冲还明细
公积金：每年冲还9000元，30年共冲还27万元。
商业贷款：每月还款2241.61元，30年共还款80.5万。
利息对比
公积金贷款：利息为53.5万元（80.5-27）。
商业贷款：利息为112.1万元（80.5-50）。
节省利息
公积金贷款比商业贷款节省利息：58.6万元（112.1-53.5）。
从利息节省的角度来看，公积金贷款年冲9000元非常划算，30年能省下58.6万。但是，需要提醒的是，公积金贷款有一定的限制条件，比如:
仅限于购买自住房。
贷款额度受公积金账户余额影响。
不能提前还款或部分还款。
因此，是否选择公积金贷款年冲9000元，还需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑。
