70万贷款20年，按照目前贷款利率4.9%计算，每月还款额约为3745元。具体还款额会根据实际贷款利率和还款方式有所不同。
贷款利率对还款的影响有多大？
贷款利率直接影响每月还款额。利率越高，每月还款额越高；利率越低，每月还款额越低。例如，同样的70万贷款，20年期，利率为4.5%，每月还款额约为3627元，比4.9%利率每月还款额少约118元。
还款方式的选择对还款有何影响？
还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，但前期利息较多，本金较少；等额本金每月还款额逐渐减少，前期本金较多，利息较少。总体来说，等额本息还款方式利息支出较多，而等额本金还款方式本金支出较多，还款总额也较低。
提前还贷是否划算？
提前还贷可以减少利息支出，但需要考虑以下因素：①提前还贷违约金：部分银行规定提前还贷需要支付违约金，这会增加提前还贷的成本；② ：提前还贷会占用资金，影响其他理财或投资机会；③是否有更高收益的投资渠道：如果其他投资渠道收益率高于贷款利率，那么提前还贷可能并不划算。
遇到还款困难怎么办？
遇到还款困难时，不要慌张，可以主动联系贷款银行。银行会根据借款人情况提供延期还款、减免利息或降低利率等多种帮助措施。及时沟通并寻求帮助，可以避免逾期和影响征信。
房贷逾期的后果有哪些？
房贷逾期会产生以下后果：①罚息：逾期未还贷款，银行会收取罚息，增加利息支出；②影响征信：逾期记录会上报央行征信系统，影响个人信用记录；③催收：银行会通过 、上门等方式催收欠款；④法拍：长期逾期未还，银行有权申请法院对借款人房产进行法拍变卖。
70万贷款20年，每月还款额约为3745元，具体还款额会根据实际贷款利率和还款方式有所不同。贷款利率、还款方式、提前还贷等因素都会影响还款额和成本。遇到还款困难，应及时与银行沟通寻求帮助。逾期还款会造成罚息、影响征信等严重后果。
