买房是笔大开销，很多人会考虑向银行申请房屋抵押贷款。办理房屋抵押贷款流程略显复杂，需要了解清楚再申请，避免走弯路。
1. 申请前准备
申请贷款前，需要准备身份证、户口本、收入证明、房产证等材料。收入证明要有连续性，证明有稳定的收入来源，提高通过率。
2. 贷款申请
准备齐材料后，就可以去银行申请贷款。银行会审核申请人的资信情况，包括征信、收入、负债等。审核通过后，就可以签订贷款合同。
3. 评估房产
签订贷款合同后，银行会对房产进行评估，确定房屋价值，决定贷款额度。评估费用一般由申请人承担。
4. 办理抵押登记
银行会与房产管理部门合作，办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。抵押登记完成后，房产证上会注明抵押信息。
5. 放款
抵押登记完成后，银行会将贷款资金放给申请人，用于支付房款。贷款金额一般会分期放款，需按时还款。
6. 按时还款
贷款放款后，需要按时还款。还款方式有等额本息和等额本金两种，可根据自身情况选择。还款期间，房屋不能出售或 ，否则需提前还清贷款。
温馨提示：
1. 申请贷款前，要了解清楚自己的还款能力，避免过度借贷。
2. 申请贷款时，要尽量提供齐全的材料，提高通过率。
3. 按时还款，保持良好的信用记录，有利于今后办理其他贷款业务。
