准备在杭州安家置业的小伙伴，公积金贷款可是个实实在在的福利。利息低、杠杆高，还能减轻还贷压力。今天就来聊聊杭州公积金贷款购房的具体流程和注意事项。
之一步：申请资格
想用公积金贷款买房，首先要满足一些条件：
在杭州连续缴存公积金满6个月
有稳定的还款能力
杭州户籍或非杭州户籍但有购房资格
无违法行为或不良信用记录
第二步：提取公积金
通过资格审核后，就可以申请提取公积金来支付购房首付。不过，需要注意的是，提取的金额不能超过已缴存公积金总额的70%。
第三步：申请贷款
首付凑齐后，就可以向公积金中心申请贷款了。申请时需要准备以下材料：
身份证
户口簿
收入证明
房产证或购房合同
其他银行流水证明等
第四步：审批放款
公积金中心会对申请材料进行审核，如果符合条件，会批准贷款。之后，公积金中心会将贷款金额转入指定的银行账户，购房者就可以用这笔钱还房贷了。
第五步：还贷
贷款发放后，购房者每月按时还贷。公积金贷款的还款期限一般为10-30年，可以根据自己的经济情况选择合适的还款方式。
贴心小tip
* 公积金贷款的利率比商业贷款低不少，可以省下一笔利息钱。
* 杭州户籍购房者首套房可以享受更高60万元的公积金贷款额度，非杭州户籍为更高40万元。
* 公积金贷款更高可贷房价为100万元，超过部分需用商业贷款。
* 提前还贷需要支付违约金，一般为剩余贷款本金的1%-3%。
* 公积金贷款一年只能提取一次，金额不能超过已缴存公积金总额的30%。
