刚需买房，自然少不了公积金贷款。但这个首付比例，多少才合适呢？
首付的三档比例
| 首付比例 | 适用条件 |
|---|---|
| 20% | 首次购房 |
| 30% | 二套房购买且无贷款记录 |
| 40% | 二套房购买且有贷款记录 |
选哪个？
首付越高，贷款越少，月供压力越小。但首付过高，会影响生活质量，甚至影响工作和事业发展。
所以，首付比例要综合考虑自身经济实力和贷款能力。一般来说，首次购房，首付20%即可。二套房，首付30%较为合理。如果是二套房且有贷款记录，首付40%会更稳妥。
需要注意的“坑”
有些开发商为了卖房，可能会忽悠首付比例低至10%甚至更低。千万别被迷了眼！
超低首付往往隐藏着这些“坑”：
高利率
贷款难度大，被拒概率高
还款压力大，易断供
所以，买房首付还是要量力而行，切莫贪图一时便宜，给自己埋下隐患。
