贷款金额高于评估金额是指借款人向银行申请的贷款金额超过了抵押物的评估价值。这种情况下，银行一般不会批准贷款，因为贷款金额超出了抵押物的价值，存在较高的贷款风险。
原因
贷款金额高于评估金额的原因可能有以下几种：
房屋价值评估过低：评估师可能低估了房屋的价值，导致贷款金额高于实际价值。市场波动：申请贷款期间，房屋市场可能出现下滑，导致房屋价值低于贷款金额。房屋状况差：房屋可能存在严重缺陷或损坏，导致评估价值较低。估值 不同：不同的估值 可能得出不同的价值，从而导致贷款金额高于评估金额。
影响
贷款金额高于评估金额会对借款人和银行产生以下影响：
对于借款人：
可能需要提供更多的首付或抵押保险贷款利率可能会更高可能会被拒绝贷款申请
对于银行：
贷款风险增加如果借款人违约，银行的损失可能会更大
处理
如果贷款金额高于评估金额，借款人可以考虑以下处理 ：
重新评估房屋：联系其他评估师重新评估房屋，以确定更准确的价值。提供额外的抵押品：提供其他资产作为抵押品，以降低贷款的风险。降低贷款金额：减少贷款金额，使其低于房屋的评估价值。
注意：贷款金额高于评估金额是一种较为常见的现象，如果借款人能够找到合适的处理 ，仍然可以获得贷款。
案例
小王看中一套价值200万元的房子，向银行申请了180万元的贷款。评估师评估房屋价值为160万元，贷款金额高于评估金额，银行拒绝了小王的贷款申请。
小王不甘心，联系了另一家评估公司重新评估房屋，评估价值为190万元。小王将新的评估报告提交给银行，银行重新审核后批准了小王的贷款申请。
