贷款买房后，除了要还本金，还要支付额外的利息。利息计算方式主要有两种：等额本息和等额本金。下面来详细解释一下：
等额本息
等额本息是一种按揭方式，每月还款额度固定不变。利息计算公式如下：
每月利息 = 未还本金余额 x 月利率
其中：
未还本金余额 = 贷款总额 - 已还本金余额
月利率 = 年利率 ÷ 12
等额本金
等额本金也是一种按揭方式，但每月还款额度会逐渐减少。利息计算公式如下：
每月利息 = 剩余本金 x 月利率
其中：
剩余本金 = 贷款总额 - 已还本金余额
月利率 = 年利率 ÷ 12
注意：不管是等额本息还是等额本金，每月还款额度都包含本金和利息。随着时间推移，还款中的本金部分会逐渐增加，而利息部分会逐渐减少。
示例
假设你贷款 100 万元购买一套房子，贷款期限为 20 年，年利率为 5%。使用等额本息方式计算每月利息：
每月利息 = 未还本金余额 x 月利率
未还本金余额 = 100 万元
月利率 = 5% ÷ 12 = 0.4167%
因此，每月利息 = 1000000 元 x 0.004167 = 4167 元
小提醒：生活中，贷款买房时银行会提供计算器或表格，直接输入贷款金额、贷款期限和利率，就能算出具体利息。
