住房抵押公积金贷款，俗称公积金贷款，指的是用职工的住房公积金作为贷款本息偿还资金来源，并以购买的住房作为抵押的一种购房贷款。
公积金贷款的优点
利率低：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，可以节省不少利息支出。
贷款额度高：公积金贷款额度和职工的住房公积金缴存额和缴存时间挂钩，缴存时间越长，可贷金额越高。
还款期限长：公积金贷款最长可贷30年，减轻了月供压力。
公积金贷款的缺点
条件限制：公积金贷款只能用于购买自住住房，且贷款人需要连续缴纳住房公积金满一定年限。
放款慢：公积金贷款的审批流程相对较长，从申请到放款可能需要几个月的时间。
如何申请公积金贷款？
1. 准备好个人资料，包括身份证、户口本、收入证明等。
2. 确定贷款银行和贷款金额。
3. 向贷款银行提交贷款申请。
4. 银行审核贷款申请并审批。
5. 签订贷款合同，办理抵押手续。
6. 等待放款，并按时还款。
公积金贷款常见问题
Q：我可以贷款买二手房吗？
A：可以，但二手房的房龄和贷款额度会有所限制。
Q：公积金贷款可以提前还款吗？
A：可以，但一般需要支付一定的违约金。
Q：公积金贷款的利率会变动吗？
A：是的，利率会根据国家政策和市场情况定期调整。
