商贷转公积金贷款垫资

今天来聊聊商贷转公积金贷垫资，也是为了帮朋友解答疑惑。这个事呢，其实有点小复杂，但搞明白后也很简单，属于那种你早知道就好了的事。

什么是商贷转公积金贷垫资？

商贷转公积金贷垫资，说白了就是你一开始用商业贷款买了房，后来想把贷款换成公积金贷款，但两者之间有个时间差，需要垫资。因为公积金贷款审批要时间，这段时间里的房贷还款不能断，所以需要垫资。

垫资需要注意哪些？

首先，垫资其实就是借钱，所以要找靠谱的垫资方，正规的金融机构或者贷款中介都可以。其次，垫资利率一般比公积金贷款利率高，而且垫资期限越长，利率越高。所以，要尽快把公积金贷款办下来，减少垫资成本。

垫资费用怎么算？

垫资费用的计算公式是：垫资金额x垫资利率x垫资期限。举个例子，如果你垫资50万，利率为6.8%，垫资期限为3个月，那么垫资费用就是：50万x6.8%x3/12=5600元。

案例：

在这个例子中，垫资费用为5600元。如果公积金贷款审批时间缩短为2个月，那么垫资费用将减少为3733元。因此，尽快办理公积金贷款可以节省垫资成本。

商贷转公积金贷垫资划算吗？

商贷转公积金贷垫资是否划算，需要根据具体情况进行计算。一般来说，如果垫资时间较短且利率较低，那么是划算的。但在垫资时间长且利率较高的情况下，则不一定划算。同时，还要考虑商贷和公积金贷款的利率差。如果公积金贷款利率比商贷利率低很多，那么即使垫资成本较高，也可能是划算的。