不少人在考虑资产规划时，可能会想到将房产赠与给亲人。然而，如果赠与的房产上还有贷款，那么该贷款是否可以继续办理就成为一个值得关注的问题。
赠与房产不可以办理房屋贷款，因为房屋贷款是借款人向银行借款购房的贷款方式，产权必须归借款人所有。房产赠与后，产权归属于受赠人，所以无法向银行申请房屋贷款。
那么，如果赠与房产后，原贷款人想继续还贷怎么办呢？有两种解决 ：
1.原贷款人继续还贷
原贷款人可以继续向银行还贷，但需要注意以下事项：
赠与房产后，原贷款人需要和受赠人签订书面协议，明确约定贷款还款的责任和义务。
原贷款人需要向银行申请变更贷款合同，将贷款借款人变更为受赠人。
如果受赠人不愿意承担贷款还款义务，原贷款人可以向法院起诉，要求受赠人履行赠与合同的义务。
2.受赠人办理贷款
受赠人可以向银行申请房屋贷款，但需要满足以下条件：
受赠人是具有完全民事行为能力的自然人。
受赠人的收入和信用状况良好，能够偿还贷款。
受赠人可以提供符合银行要求的抵押物或担保人。
综上所述，房产赠与后不可以办理贷款。如果原贷款人想继续还贷，需要和受赠人签订书面协议并向银行申请变更贷款合同。受赠人也可以向银行申请贷款，但需要满足相关条件。
