在深圳申请组合贷款买房需要准备哪些材料？
个人身份证明、收入证明、房产信息、贷款申请书、首付证明等，具体材料以银行要求为准。
申请组合贷款的流程是怎样的？
1、向银行提交贷款申请；
2、银行对申请人进行审核；
3、审核通过后，银行发放贷款；
4、申请人取得房产证；
5、办理抵押登记手续。
申请组合贷款有哪些注意事项？
1、注意贷款额度：组合贷款额度一般不超过房产价值的7成；
2、注意利率：组合贷款的利率一般高于纯公积金贷款；
3、注意还款方式：组合贷款的还款方式一般为等额本息还款或等额本金还款；
4、注意审批时间：组合贷款的审批时间一般较长，需要耐心等待。
组合贷款的优势有哪些？
1、贷款额度高：组合贷款可以提高贷款额度，满足购房需求；
2、利率相对较低：组合贷款的利率低于商业贷款，减轻还贷压力；
3、提高贷款成功率：组合贷款可以提高贷款成功率，特别适合收入较低或信用记录较差的人群。
组合贷款的劣势有哪些？
1、手续繁琐：组合贷款的手续较为繁琐，需要准备多个材料；
2、审批时间较长：组合贷款的审批时间一般较长，需要耐心等待；
3、利率可能较高：组合贷款的利率一般高于纯公积金贷款。
