贷款买房是很多人会选择的方式，但是如果贷款没办下来，那还能退房吗？这个要看具体情况：
没签合同：如果还没有签合同，那就好办了，直接找开发商协商退房就行，一般都能退。
签了合同、没交首付：这种情况稍微麻烦点，但也是可以退房的，不过开发商可能要收取一定的违约金。
签了合同、交了首付：这就比较麻烦了，因为首付已经给了，开发商一般不会轻易退。不过，在这种情况下，可以尝试跟开发商协商，看能不能延期交房或者换一套房源。
退房流程
如果决定退房，那就要走退房流程：
准备材料：身份证、购房合同、贷款合同等材料。
找开发商：去开发商处提出退房申请，并提交材料。
协商退房：跟开发商协商退房事宜，包括违约金、退还首付等问题。
签订协议：达成一致后，签订退房协议。
办理退房手续：去相关部门办理退房手续，包括注销房产证、退还契税等。
注意要点
退房需要注意以下几点：
及时提出：一旦决定退房，就要及时向开发商提出，拖久了可能会影响退房。
保存证据：在退房过程中，要保留好相关证据，比如合同、协商记录等。
协商为主：退房尽量以协商为主，避免发生纠纷。
