为什么公积金贷款契税

签约！准备买房。有人提醒我契税，听起来好陌生又好贵。不懂就问，契税到底是什么？

简单来说，契税就是房产交易时 收取的税。它按房产价值的比例来计算，一般在3%-5%之间。比如，你买一套100万的房子，契税就要缴纳3万到5万。

公积金贷款契税怎么算？

喔，那我用公积金贷款，契税怎么算？

公积金贷款契税的计算方式和商业贷款差不多。也是按房产价值的比例来计算，但有些地方对公积金贷款有优惠政策，契税会低一些。

比如，北京对首套房使用公积金贷款的，契税减半征收。也就是说，100万的房子，契税只要1.5万到2.5万。

公积金贷款契税可以退吗？

又一个问题：公积金贷款契税可以退吗？

一般情况下，公积金贷款契税是不能退的。不过，有些地方有特殊的政策，比如广州、深圳等地，如果在一定时间内卖掉房子，可以退还部分契税。

公积金贷款契税常见问题

问题1：契税是买方交还是卖方交？买方交。

问题2：契税可以分期交吗？不能。

问题3：契税可以抵扣个税吗？不能。