说到公积金贷款，很多购房者都会选择公积金贷款还款，那么公积金贷款还款时，本息还款是什么意思呢？下面我们就来详细了解一下公积金贷款本息还款。
什么是本息还款？
本息还款是指借款人在还款期间，每月偿还一部分贷款本金和利息。随着还款的进行，贷款本金逐渐减少，利息也会相应减少。
本息还款的计算
本息还款的计算公式如下：
每月还款额 = (贷款本金 × (1 + 年利率 / 12) ^ 还款月数) × 年利率 / 12 / (1 + 年利率 / 12) ^ 还款月数 -1
本息还款的特点
本息还款的特点：
* **还款压力均匀：**每月还款额固定，不会随着时间的推移而增加。
* **利息支出较高：**前期利息支出较高，随着还款的进行，利息支出逐渐减少。
* **还款期限长：**通常比等额本金还款的期限要长。
本息还款的优缺点
**优点：**
* 还款压力相对较轻。
* 适合收入稳定的借款人。
**缺点：**
* 利息支出较高。
* 还款期限较长。
本息还款的适用人群
本息还款适用于以下人群：
* 收入稳定，还款能力较强。
* 贷款期限较长。
* 首次购房，缺乏还款经验。
常见问题解答
**1. 本息还款和等额本金还款哪个好？**
没有绝对的好坏之分，需要根据借款人的具体情况选择。一般来说，等额本金还款利息支出较低，但每月还款额会随着时间的推移而增加；而本息还款每月还款额固定，但利息支出较高。
**2. 公积金贷款可以提前还款吗？**
一般来说，公积金贷款是可以提前还款的。但需要提前向贷款银行提出申请，并支付一定的提前还款手续费。
**3. 公积金贷款可以展期吗？**
正常情况下，公积金贷款是不可以展期的。但如果借款人遇到特殊情况，经贷款银行批准，可以申请展期。
