借贷生活中常见的现象，难免会出现还款困难的情况。那么，贷款未还完，房子还能卖吗？这篇文章将回答你的疑问。
根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以 抵押财产。也就是说，贷款未还完，房子是可以出售的，但需要经过抵押权人的同意。
如何出售贷款未还完的房子？
联系抵押权人：告知抵押权人你的出售意向，并征得其同意。
评估房屋价值：委托专业评估机构对房屋进行价值评估，确定房屋的市场价。
寻找买家：通过中介或自行寻找符合条件的买家，买家需要具备足够的经济实力偿还贷款余额。
签订房屋买卖合同：与买家签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等重要信息。
办理过户手续：在抵押权人的见证下，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买家名下。
出售贷款未还完的房子注意事项
抵押权人的同意：未经抵押权人同意，不得擅自出售房屋，否则可能构成违约行为。
贷款余额：买家需要承担贷款未还部分的余额，确保你有足够的资金偿还。
税费：房屋出售时需缴纳相关税费，如增值税、契税等，由卖方承担。
风险：出售贷款未还完的房屋存在一定的风险，如买家无力偿还贷款，可能会导致房屋被拍卖。
温馨提示
* 出售贷款未还完的房子前，与抵押权人充分沟通，确保顺利完成交易。
* 慎重考虑房屋的价值评估，避免因估价过低而造成损失。
* 选择信誉良好的买家，确保其有能力偿还贷款。
* 流程复杂，如有疑问，建议咨询专业人士。
