作为成都的一名小市民,最近我折腾了一件大事——商业贷款转公积金贷款。起因是公积金账户里每月都有钱存着,看着利息发愁,想着不如把商业贷款转成公积金贷款,利息低点,每月还贷的压力也能小点。
转贷条件
想要转贷,首先要满足条件:
有公积金,且连续缴存满2年
商业贷款和公积金贷款都在成都
房子不是按揭还清的
个人征信良好,无逾期记录
我符合条件,就放心地往下折腾了。
转贷流程
转贷流程并不复杂:
到公积金中心咨询并申请
银行对接房管局,核实贷款信息
银行重新审批贷款
办理转贷手续,注销商业贷款,完成转公积金贷款
前面几步还算顺利,要特别注意的是最后一步。我当时以为办完手续就万事大吉了,结果愣是等了一个月才完成注销。这期间,我心惊胆战,生怕出了什么岔子。
费用
转贷并不是完全免费的,需要支付一些费用:
费用类型 | 金额(元) |
---|---|
公积金中心服务费 | 100 |
银行利息差额 | 因人而异 |
评估费(如有需要) | 300-500 |
我的利息差额比较大,交了小一万块钱,有点肉疼。不过,算起来还是比继续还商业贷款划算。
注意事项
除了以上内容,还有几件事需要特别注意:
转贷后,商业贷款的还款记录会保留,对征信有影响
公积金贷款的利率是浮动的,可能会随着市场变化而调整
转贷后,公积金账户里的钱不能随意取用
我转贷成功后,每月还贷的确轻松了不少。不过,也有点遗憾,公积金账户里的钱不能随便用了。不过,想想利息省下来的钱,我心里还是美滋滋的。
希望我的经历能给各位有需要的小伙伴提供参考。祝大家都能省钱省心,早日实现财富自由!