想买房但又担心贷款年限太短，不够还贷压力大的朋友们，别急！今天我们就来聊聊房子抵押贷款能贷多少年。
最长期限可达30年
根据我国相关规定，商业性房屋贷款的最长期限可达30年。不过，具体能贷多少年，还是得根据借款人的年龄、收入、负债情况等因素综合评估。
年龄限制
一般来说，贷款人的年龄不能超过70岁。也就是说，如果你想贷款30年，那你的年龄不能超过40岁。当然，年龄越大，可贷款年限越短。
收入和负债情况
银行还会评估你的收入和负债情况。收入越高，债务越少，就能贷到更长的年限。如果收入不稳定，或者有较多负债，贷款年限可能会受限。
小知识
很多人以为贷款年限越长越好，其实并不是。贷款年限越长，虽然月供压力小，但总利息支出也更多。建议大家根据自己的财务情况，选择合适的贷款年限。
特殊情况
一些特殊情况下，贷款年限可能会有所不同。例如：
公积金贷款：最长期限为20年。
组合贷款：商业贷款和公积金贷款同时使用时，最长期限为25年。
结语
房子抵押贷款能贷多少年，需要结合借款人的具体情况综合考虑。不过，最长期限可达30年，大家可以根据自己的财务状况，选择合适的贷款年限。
