买房难上难，别担心，房贷来帮忙！用你的房子做抵押，就能贷到钱啦。不过，房贷也不是你想贷多少就贷多少，有一些小窍门要掌握哦！
贷款额度，怎么算？
银行不会把你的房子全部拿去抵押的，一般会给你贷到房子价值的七成左右。比如你的房子值100万，一般能贷到70万左右。
利率，咋样才划算？
利率可是决定你每个月还款多少的关键！现在房贷利率一般在3%~6%之间。利率越低，每个月还款越少，利息也越少。所以，货比三家，挑个利率低的银行很重要哦！
还款方式，哪个好？
房贷一般有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息每个月还款金额一样，利息多本金少；等额本金每个月要还的本金越来越多，利息越来越少。两种方式各有利弊，可以根据自己的实际情况选择。
贷款年限，为啥重要？
贷款年限越长，每个月还款金额越少，但总利息会多；贷款年限越短，每个月还款金额越多，但总利息会少。所以，在选择贷款年限时，既要考虑每个月的还款能力，也要考虑总利息的压力。
小贴士
1. 信用良好，贷款容易批。
2. 首付比例越高，贷款额度越低。
3. 提前还贷，节省利息。
4. 违约还贷，后果很严重。
5. 房贷不是儿戏，慎重考虑再决定。
