相信申请了公积金贷款的小伙伴,在每年汇算清缴个税的时候都会有这样一个疑问:公积金贷款的利息能抵扣个税吗?
答案是肯定的,但需要满足一定的条件。
一、抵扣条件
* 公积金贷款用于购买自住住房。
* 借款人为贷款人本人及其配偶。
* 借款人拥有该住房的所有权或共有权。
* 贷款期间未出售或出租该住房(非自住)。
二、抵扣额度
公积金贷款利息的抵扣额度为:
* 2019年及以前:800元/月。
* 2020年及以后:1000元/月。
三、抵扣方式
抵扣公积金贷款利息需在每年汇算清缴个税时进行,具体操作如下:
* 下载并填写《个人所得税专项附加扣除申报表》(附表三),填写公积金贷款利息信息。
* 将申报表连同相关证明材料(如公积金贷款合同、利息还款证明等)一并提交给税务部门。
四、常见问题
1. 贷款人不是本人,能抵扣吗?
不能,只有贷款人本人及其配偶才能抵扣公积金贷款利息。
2. 公积金贷款已还清,还能抵扣吗?
不能,只有在贷款期间内产生的利息才能抵扣。
3. 抵扣后税款为负,怎么办?
抵扣后税款为负数时,说明已缴纳的税款高于应缴税款,可以申请退税。
4. 忘记抵扣了,还能补救吗?
可以,在汇算清缴期间内申报补救即可,但最长不超过5年。