深圳家庭申请公积金贷款

买房对深圳这样的“一线城市”来说，是许多家庭的梦想。而公积金贷款作为一种利率较低的贷款方式，备受深圳家庭的青睐。那么，深圳家庭申请公积金贷款有哪些门道呢？

贷款额度怎么算？

公积金贷款额度主要受两个因素影响：

公积金缴存额：一般更高可贷额度为公积金缴存余额的20倍。

还贷能力：银行会根据收入、负债等情况评估借款人的还款能力，通常更高可贷额度为月收入的15倍。

比如，小张月收入1万元，公积金缴存余额10万元，那么他更高可贷额度为10万×20% + 1万×15倍 = 25万元。

申请条件有哪些？

在深圳申请公积金贷款，需要满足以下条件：

具有深圳户口或在深圳连续缴纳公积金满2年。

有稳定的工作和收入来源。

信用记录良好，无不良贷款记录。

已购买或准备购买符合条件的住宅。

哪些房子可以贷款？

并不是所有的房子都能用公积金贷款，深圳公积金贷款的房源主要有两类：

新建商品房：需取得预售许可证或已竣工验收。

二手房：房龄在20年以内，产权清晰，无抵押或查封。

贷款利率是多少？

深圳公积金贷款利率根据贷款期限和用途等因素有所不同，大致区间如下：

值得注意的是，公积金贷款利率虽然低于商贷，但仍然有一定成本，贷款前要做好还款计划。