在上海这寸土寸金的地方，想要买房上车，不少人都会选择申请抵押贷款。但最近有消息称，上海抵押贷款不好申请了，是怎么回事呢？
政策收紧，房贷门槛提高
上海市为了控制房价过快上涨，出台了一系列调控政策，其中一项就是收紧房贷政策。具体表现为：首付比例提高、贷款利率上调、贷款期限缩短等。这些政策的实行，让很多购房者的资金压力变大，申请贷款也变得更加困难。
银行信贷额度紧张
除了政策因素外，银行信贷额度紧张也是上海抵押贷款难申请的一个原因。随着经济下行，银行对贷款发放变得更加谨慎，信贷额度也相应减少。这导致很多购房者即使符合贷款条件，也因银行放贷额度有限而无法获得贷款。
房价高企，还款压力大
上海房价一直居高不下，这使得购房者的还款压力非常大。银行在审批贷款时，会考虑借款人的还款能力。如果借款人的还款能力不足，银行就会拒绝贷款申请。因此，房价高企也是上海抵押贷款难申请的一个重要因素。
购房资格受限
除了以上因素外，上海的购房资格也比较严格。非上海户籍购房者需要满足一定的社保缴纳年限和个税缴纳记录，才能获得购房资格。这使得很多外地购房者无法在上海申请抵押贷款。
如何提高贷款申请成功率？
虽然上海抵押贷款申请难度有所增加，但还是有一些办法可以提高贷款申请的成功率。比如：提高首付比例、选择信用良好的银行、准备齐全的贷款材料、保持良好的征信记录等。购房者可以根据自己的实际情况，采取合适的措施来提高贷款申请成功率。
