我的情况是离异带娃,之前一直住出租房,最近两年攒了点钱,想买套小房子。听说可以用住房公积金贷款,但我不是之一次买房了,这种情况下还能用公积金贷款吗?
**答:可以的。**
住房公积金贷款没有规定只能用于首次购房。无论你是之一次买房还是再次买房,只要符合公积金贷款的条件,都可以申请。
公积金贷款条件
条件 | 说明 |
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公积金缴存时间 | 连续缴存满6个月 |
公积金余额 | 能覆盖贷款首付款 |
征信良好 | 无不良信用记录 |
还款能力 | 月供不超过家庭月收入的50% |
再次购房公积金贷款额度
再次购房公积金贷款,更高贷款额度会降低。具体的额度计算 如下:
公积金贷款更高额度 =(购房总价-已付首付款)×80%
其他注意事项
1. 如果你之前已经使用过公积金贷款,再次申请时需要偿还之前的贷款本息。
2. 离异后,公积金账户不随子女分割,仍然属于贷款人的个人账户。