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名下贷款房产过户给父母

钟逸 贷款 2024-08-23 21:41:25 8

子女的名下房产有贷款,想要过户给父母,需要办理相关的贷款变更手续,确保贷款顺利转移至父母名下,同时完成房产过户。具体操作如下:

贷款变更

子女作为贷款人,需要向贷款银行申请贷款变更,将贷款转至父母名下。银行会审核父母的还款能力、信用状况等,符合条件后,会办理贷款变更。子女需要偿还贷款至变更完成为止,父母需承担后续的还款义务。

费用缴纳

贷款变更需要支付一定的费用,包括贷款变更手续费、评估费、公证费等。费用具体金额因银行而异,一般在几千元至上万元不等。子女需要在贷款变更前缴纳相关费用。

房产过户

贷款变更完成后,子女可携带相关证件到不动产登记中心办理房产过户手续。所需证件包括:房产证、贷款变更证明、父母身份证、户口本等。过户后,房产权属将转移至父母名下。

注意事项

需要注意的是,房产过户给父母后,父母需承担房屋的债务和税费。子女已缴纳的个人所得税、契税等费用无法退还。此外,父母年龄较大,贷款年限会受到限制,子女应提前了解相关规定。

名下贷款房产过户给父母需要办理贷款变更和房产过户两项手续。子女需要承担变更前贷款还款,父母需承担后续还款义务和房产相关费用。

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