当然能！房子住了几年，只要合法办理了房屋抵押登记手续，一般都不影响再次贷款。
房屋抵押贷款与房屋年龄的关系
房屋抵押贷款的期限通常为10-30年，而房屋的使用寿命远超贷款期限。因此，房屋年龄对贷款的影响主要体现在以下方面：
* **房屋价值：**一般来说，房屋越旧，价值越低。这可能会影响贷款额度和利率。
* **贷款年限：**对于二手房贷款，贷款年限可能会缩短，以减少银行因房屋贬值而遭受的损失。
* **利率：**一些银行可能会对年龄较大的房屋提高利率，以补偿其增加的风险。
房屋住了几年后如何贷款
如果房屋已经住了几年，想要再次贷款，可以按照以下步骤操作：
* **确定贷款用途：**明确贷款资金的用途，如购房、装修或其他。
* **选择贷款机构：**比较不同贷款机构的利率、费用和还款方式，选择最合适的机构。
* **准备贷款材料：**收集房屋产权证明、收入证明、征信报告等贷款所需材料。
* **提交贷款申请：**向贷款机构递交贷款申请，并等待审核。
* **房屋评估：**贷款机构会派评估师对房屋进行评估，确定房屋价值。
* **签订贷款合同：**审核通过后，与贷款机构签订贷款合同，确定贷款金额、利率、还款方式等信息。
结语
综上所述，只要合法办理了房屋抵押登记手续，房屋住了几年后仍然可以贷款。但需要注意的是，房屋年龄可能会影响贷款额度、贷款年限和利率。因此，在贷款前应充分了解贷款条件，权衡利弊，选择最合适的贷款方案。
