买房是人生大事,住房公积金贷款能帮不少忙。这里有份指南,带你搞懂公积金贷款,免得被搞晕头。
啥是住房公积金贷款?
住房公积金贷款就是用你每个月交的公积金来贷款买房。这钱其实算你的,只不过被 存着,想买房的时候再拿出来用。
有啥好处?
公积金贷款的好处可多了,比商业贷款便宜不少,利息能省一大笔。而且贷款年限长,压力小。
谁可以申请?
要想申请公积金贷款,那你得满足几个条件:
最近连续满一年正常缴纳公积金;
有稳定的工作和收入;
没其他未还清的公积金贷款或房贷。
怎么申请?
申请公积金贷款很简单,几个步骤就搞定:
向公积金管理中心提出申请;
提交资料,证明你有资格贷款;
银行审核通过后,就能放款啦。
贷款额度有多少?
公积金贷款额度看你公积金缴存情况和收入,一般更高能贷到公积金余额的50倍。不过不同城市政策有区别,具体以当地规定为准。
贷款期限多长?
公积金贷款期限最长可以贷30年,比商业贷款长不少。这样每月还款压力就小多了。
还款方式啥样的?
还款方式有两种:等额本息和等额本金。等额本息每个月还款额一样,压力比较稳定;等额本金每月还款额逐渐减少,但利息支出总额相对多一些。
住房公积金贷款是个不错的选择。它利率低、期限长、压力小,能帮你早点圆梦买房。了解清楚,申请起来也容易。有问题就多问问公积金管理中心或银行工作人员,别被搞晕头了。