我准备买房,想着公积金都可以取出来了,肯定还能接着公积金贷款啊。结果一问银行工作人员,人家说不行,公积金取出来就取消资格了。哎,这可咋整啊?之前辛辛苦苦攒那么多钱,现在全泡汤了?
公积金贷款的条件
其实,公积金贷款并不是取出来就不能贷款了,而是要看具体情况。一般来说,公积金贷款的条件包括:
具有中国国籍,且年满18周岁;
有稳定的职业和收入,有还款能力;
已连续足额缴存住房公积金2年以上;
申请贷款前未提取过公积金;
符合贷款机构的其他要求。
取公积金的影响
如果已经取了公积金,但满足其他贷款条件,也是可以申请公积金贷款的。不过,取公积金会带来一些影响:
贷款额度减少:公积金贷款额度与缴存年限和余额挂钩,取公积金会减少缴存余额,从而影响贷款额度;
利率可能提高:取公积金后,公积金账户状态会发生变化,可能导致贷款利率提高;
贷款年限缩短:取公积金会影响公积金贷款年限,通常来说,取公积金后贷款年限会缩短。
解决办法
如果已经取了公积金,想要申请公积金贷款,可以考虑以下解决办法:
延长缴存时间:继续缴存公积金,增加缴存年限,提高贷款额度;
提高收入水平:申请贷款前提高收入,增加还款能力,从而获得更高的贷款额度;
寻找担保人:找一位符合条件的担保人,共同承担贷款责任,提高贷款额度。
公积金取出来后还能不能贷款,取决于具体情况。如果已经取了公积金,可以参考上述解决办法,增加贷款额度和获得贷款资格。