**公积金贷款年限是多少？**
上海公积金贷款年限一般为5-30年，具体年限由借款人年龄、还款能力等因素决定。
**年龄限制**
贷款年龄一般不超过65周岁，贷款申请时不满60周岁的，贷款期限最长可达30年；贷款申请时已满60周岁的，贷款期限最长可达20年。
**还款能力**
公积金贷款还款能力评估包括收入和负债两方面。借款人月还款额不应超过家庭收入的50%。
**不同情况的贷款年限**
具体贷款年限根据不同情况而定，详见下表：
| 情况 | 贷款年限 |
|---|---|
| 首次公积金贷款 | 5-30年 |
| 公积金二次贷款 | 5-20年 |
| 一人购房，夫妻共同还贷 | 贷款年限不得超过夫妻二人年龄总和减去60岁后的余额 |
| 两人共同购房，共同还贷 | 贷款年限不得超过两人年龄总和减去60岁后的余额 |
公积金贷款年限影响因素
**除了上述因素外，贷款年限还受以下因素影响：
房屋类型
贷款用途
贷款政策调整
**注意事项**
确定贷款年限时，应综合考虑自身年龄、收入、负债等因素，选择最合适的年限。若贷款年限过长，月还款负担较轻，但利息总额较高；若贷款年限过短，月还款负担较重，但利息总额较低。
