公积金贷款的担保方式主要有以下几种:
抵押担保
抵押担保是指以借款人或第三方提供的房屋、土地等不动产作为抵押物,抵押给贷款人,当借款人不能按时偿还贷款时,贷款人有权依法处置抵押物,以收回贷款本息。
使用公积金贷款购买房屋的,以所购房屋做抵押;购买土地的,以所购土地做抵押;抵押期限不超过所购房屋和土地的土地使用年限。
保证担保
保证担保是指由第三方(担保人)对借款人履约义务承担连带责任,即当借款人不能按时偿还贷款时,担保人负有向贷款人偿还借款本息的义务。
担保的方式包括个人保证和单位保证。个人保证是指由具有代偿能力的自然人提供担保;单位保证是指由法人单位或具有代偿能力的自然人提供担保。
质押担保
质押担保是指以借款人或第三方提供的股票、债券等有价证券或其他财产作为质押物,质押给贷款人,当借款人不能按时偿还贷款时,贷款人有权依法处置质押物,以收回贷款本息。
公积金贷款中,质押担保的方式主要包括有价证券质押、汽车质押和一般财产质押。
组合担保
组合担保是指同时采取抵押担保、保证担保和质押担保中的一种或多种方式作为担保。比如,以所购房屋做抵押,同时由第三方提供个人或单位保证担保。