公积金贷款年龄限制是啥?这是个常见问题。今天就来详细说一说,帮你彻底搞清楚。
首先,得知道什么叫公积金贷款。公积金贷款其实就是用你的住房公积金来贷款买房。跟商业贷款不同,公积金贷款利率低、贷款期限长,比较适合收入稳定、有公积金账户的上班族。
那么,公积金贷款年龄限制是啥呢?这跟商业贷款不一样,公积金贷款是有年龄限制的。不同的城市规定不同,一般来说,大多城市规定贷款人年龄不能超过65岁,最长贷款期限不能超过30年。
超过65岁就不能贷了?别急,还有个例外。如果你已经退休,年龄超过65岁,但还清贷款时年龄不超过70岁,也是可以申请公积金贷款的。
举个例子,小美今年35岁,想贷30年公积金贷款买房。那么她最晚可以在65岁(35+30)前申请贷款。如果小美已经退休,今年67岁,想贷15年贷款买房。那她也可以申请公积金贷款,因为还清贷款时她才82岁(67+15),不超过70岁。
要注意的是,以上年龄限制是针对主贷人的。如果你是共同贷款人,年龄不受限制。但一般情况下,银行会优先考虑主贷人年龄是否符合要求。
希望这篇文章能帮你搞清楚公积金贷款年龄限制。如果还有疑问,欢迎留言咨询哦!
情况 | 年龄限制 | 最长贷款期限 |
---|---|---|
未退休 | 不超过65岁 | 不超过30年 |
已退休 | 还清贷款时不超过70岁 | 不超过贷款人退休年龄减去贷款申请时的年龄 |