在考虑申请按揭贷款时，了解您可获得的各种贷款类型非常重要。每种贷款都有自己的优势和劣势，因此在做出决定之前，对它们进行比较非常重要。
固定利率贷款
固定利率贷款在整个贷款期限内保持相同的利率。这是抵御利率上涨的良好方式，因为它可以让您确切地知道每个月的还款金额。ただし、固定利率贷款的利率通常高于浮动利率贷款。
浮动利率贷款
浮动利率贷款的利率在整个贷款期限内变化。利率可能会上升或下降，这可能导致您的还款额发生变化。浮动利率贷款的利率通常较低，但存在利率上升的风险，这可能导致您的还款额增加。
支持贷款
支持贷款由联邦 机构提供，例如联邦住房管理局 (FHA) 或退伍军人事务部 (VA)。这些贷款通常有更宽松的资格要求和更低的利率，但它们也可能需要缴纳额外费用。
选择合适贷款类型的提示
在选择适合您的贷款类型时，请考虑以下因素：
* 您的财务状况
* 您的风险承受能力
* 您对利率预期的
* 您计划拥有房产的时间
如果您对申请哪种类型的贷款有任何疑问，请咨询您的贷款人。他们可以帮助您评估您的选择并选择最适合您的需求的贷款。
表格：按揭贷款类型比较
| 贷款类型 | 利率 | 还款 | 资格要求 | 附加费用 |
|---|---|---|---|---|
| 固定利率贷款 | 固定利率 | 相同 | 良好的信用评分和较高的首付 | 无 |
| 浮动利率贷款 | 浮动利率 | 可能变化 | 信用评分较低且首付较低 | 无 |
| FHA 贷款 | 低于市场利率 | 较低的首付 | 信用评分较低且首付较低 | 贷款保险费 |
| VA 贷款 | 低于市场利率 | 无首付 | 现役军人或退伍军人 | 贷款保险费 |
