公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款，通常利率较低，深受购房者的青睐。不过，想要申请公积金贷款，需要满足一定的条件。
首次购房
规定因城市而异，一般需要满足以下条件：
* 连续缴纳公积金满12个月
* 首付比例一般为总房价的30%
* 借款人及配偶没有未结清的公积金贷款
* 公积金账户正常且无欠缴记录
* 征信良好
* 其他城市可能还有额外的条件，如户籍、社保缴纳时间等
二套房
申请公积金二套房贷款的条件更加严格，通常需要：
* 连续缴纳公积金满24个月
* 首付比例一般为总房价的40%
* 已结清上一笔公积金贷款
* 个人及配偶名下无其他在贷住房贷款
* 征信良好
* 根据城市政策，部分地区可能对二套房贷款有数量限制或限贷额度
公积金贷款额度和期限
公积金贷款额度由借款人公积金缴存情况、还款能力和抵押房屋价值等因素决定，一般更高可贷到房价的80%。
贷款期限最长为30年，借款人年龄与贷款期限之和不得超过65岁（部分地区为70岁）。
温馨提示
公积金贷款申请需要提前准备材料，如身份证明、公积金缴存证明、收入证明等。
贷款审批时间因城市和个人情况而异，一般需要1-3个月。
公积金贷款利率根据贷款类型和缴存年限等因素有所不同，具体利率以公积金管理中心的规定为准。
若不满足公积金贷款条件，也可以申请商业贷款，但利率较高。
