贷款买房、买车时,经常会遇到等额本金还款方式。和等额本息比起来,它有个啥优点?具体怎么算?
等额本金还款的特点
等额本金就是每个月还固定金额的本金,加上剩余本金产生的利息。所以,每月还款额会逐渐变少。
计算公式
每月还款额=〔贷款本金×年利率×(1+年利率)^还款月数〕÷〔(1+年利率)^还款月数-1〕
比等额本息有哪些优点?
1. 支付的利息更少。因为每月本金还的越多,利息自然就少了。
2. 总还款额更少。虽然一开始还款额高,但随着本金减少,还款额会越来越少。
3. 提升抗风险能力。等额本金还款方式下,前期还款额较高,可以提前还掉一大笔本金,从而降低贷款风险。
计算举例
假如贷款100万,年利率5%,还款期限10年。用等额本金方式计算一下每月还款额:
月份 | 本金 | 利息 | 还款额 |
---|---|---|---|
1 | 10000 | 416.67 | 14166.67 |
2 | 9000 | 375 | 12775 |
3 | 8000 | 333.33 | 11333.33 |
4 | 7000 | 291.67 | 9991.67 |
5 | 6000 | 250 | 8500 |
6 | 5000 | 208.33 | 7208.33 |
7 | 4000 | 166.67 | 5666.67 |
8 | 3000 | 125 | 4125 |
9 | 2000 | 83.33 | 2783.33 |
10 | 1000 | 41.67 | 1441.67 |
所以,每月还款额从14166.67元逐渐减少到1441.67元,总还款额为127万多元,比等额本息还款方式节省了将近20万元利息。