住房抵押贷款余额，说白了就是你欠银行的钱。当你买房，办了抵押贷款，借了银行一笔钱，这笔钱就是你的抵押贷款余额。随着你每个月还款，这笔钱会不断减少。直到你把全部贷款还清，余额就变成0啦！
怎么算？
计算余额很简单，只需要以下几个步骤：
找出你的还款计划。上面会写着你每个月要还多少钱。
再找出你的贷款开始日期。
从贷款开始日期算起，数出你已经还款了多少个月。
把每月还款额乘以你已经还款的月数，这就是你已经还清的金额。
用你借的贷款总额减去你已还清的金额，就是你的抵押贷款余额。
举个例子：假如你借了银行100万元，贷款期限是30年，年利率是3.5%。你需要每月还款3,593元。
假设你已经还款了5年，也就是60个月，那么你已经还清的金额是：3,593元 x 60个月 = 215,580元。
你的抵押贷款余额就是：100万元 - 215,580元 = 784,420元。
余额很重要吗？
当然重要啦！余额决定了你欠银行多少钱，也影响你的财务状况。余额越低，你欠债越少，财务压力就越小。余额越高，你的债务负担就越大。所以，努力还款，降低余额，是很有必要的！
搞错会怎样？
如果你搞错了余额，可能会影响你的还款计划，甚至导致财务问题。所以，一定要仔细计算，确保余额准确无误。如果你不确定，可以咨询银行或贷款机构。
