朋友问我，他现在银行有20万的存款，想买套房，能贷多少？哎，我可不会算，不过我知道怎么查。
首先，我们需要知道贷款比例，一般来说，首套房的贷款比例是70%，也就是说，房价的70%可以贷款。那首套房我们先按300万算，70%就是210万。
然后，我们再减去首付，一般首付是30%，300万的首付就是90万。210万-90万=120万，这就是可以贷的款项了。
不过，银行还有个规定，叫贷款成数，也就是贷款额度不能超过存款额度的70%。朋友有20万存款，70%就是14万。而他有120万的贷款额度，超过了14万，所以只能贷14万。
所以，朋友只能贷到14万。不够首付咋办？只好再攒钱或找人借了。
贷款成数咋算
贷款成数=贷款额度/存款额度*100%，记住了哈。
贷款比例和贷款成数一样吗
不一样！贷款比例是按房价算的，贷款成数是按存款额度算的。贷款比例是一定的，一般首套房是70%，二套房是60%。而贷款成数会根据银行和个人情况而有所不同，一般在50%-70%之间。
为啥有贷款成数这个规定
为了防止过度贷款，保障银行的资金安全。如果贷款额度超过存款额度太多，万一借款人还不上钱，银行的损失就大了。
听到这，朋友直呼“学到了”，然后就跑去找钱凑首付了。希望这篇小文对你有帮助，记得点赞、收藏和关注哦。
