最近打算买房，公积金贷款利率成了一大困扰。想问问各位，公积金贷款利率到底是怎么算的？听说公积金贷款利率下调了，这是真的吗？
公积金贷款利率如何计算？
公积金贷款利率主要由两部分组成：公积金基准利率和个人风险溢价。其中：
* 公积金基准利率：由中国人民银行设定，目前是3.25%。
* 个人风险溢价：根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定，一般为0.05%-0.2%之间。
所以，你的公积金贷款利率 = 公积金基准利率 + 个人风险溢价。比如，如果你信用良好，风险溢价为0.05%，那么你的公积金贷款利率就是3.25% + 0.05% = 3.3%。
公积金贷款利率下调了吗？
是的，今年年初，中国人民银行宣布将公积金基准利率下调0.15%，至3.25%。也就是说，你的公积金贷款利率也会相应降低0.15%。
不同的地区公积金贷款利率一样吗？
不一定。每个地区公积金管理中心可以根据当地情况制定自己的贷款利率。因此，不同地区的公积金贷款利率可能存在差异。建议在申请贷款前向当地公积金管理中心咨询具体利率。
公积金贷款利率影响多少？
公积金贷款利率直接影响你的月供和总利息。一般来说，利率越高，你的月供和总利息就越高。以100万元贷款为例，期限30年，利率为3.25%，你的月供约为4,310元，总利息约为51万元。而如果利率为3.4%，你的月供将增加至4,370元，总利息也将增加至52万元。
