组合贷款绑定公积金卡

公积金贷款和商业贷款是一种组合贷款，主要适用于首付不足且符合公积金贷款条件的购房者。该贷款方式门槛低，手续便捷，有利于缓解购房资金压力。

公积金贷款的特点

1、利率优惠：公积金贷款利率较低，比商业贷款利率低 0.5%-1.0%，可以节省不少利息支出。

2、首付较低：首付款比例通常为 20%-30%，相较于全额商业贷款，首付压力更小。

3、还款期限长：公积金贷款的还款期限可达 30 年，月供压力较小。

组合贷款流程

1、申请公积金贷款：向公积金管理中心提出贷款申请，提交相关资料。

2、预审通过：公积金贷款预审通过后，签订借款合同。

3、申请商业贷款：向商业银行申请商业贷款，提交补充资料。

4、贷款审批：商业贷款审批通过后，签订借款合同。

5、担保办理：根据贷款额度，选择合适的担保方式，如抵押或保证。

6、放款：商业贷款部分先に放款，公积金贷款部分俟商业贷款全部还清后放款。

注意事项

1、公积金贷款额度受限：公积金贷款额度根据缴存额度和缴存年限计算，更高不能超过购房总价的 80%。

2、商业贷款利率高于公积金贷款：商业贷款利率比公积金贷款利率高，这部分贷款成本相对较高。

3、不能提前还款：公积金贷款规定，在贷款期限前 5 年内不能提前还款，否则需支付违约金。

组合贷款绑定公积金卡，是一种不错的购房融资方式，可以享受公积金贷款低利率、首付低、期限长的优势，同时也可以弥补公积金贷款额度不足的问题。需要注意的是，组合贷款中商业贷款部分的利率较高，需要充分考虑自身的还款能力，慎重选择贷款方案。